Maison à vendre à SAINT-MALON-SUR-MEL - T2 - 51 m²
89 000€
2 pièces / 51 m²
SAINT-MALON-SUR-MEL
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 51 m²
- Étage : RDC
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : non
Description du bien
SAINT-MALON-SUR-MEL (35750) – 10 rue des Légendes – Maison de plain-pied mitoyenne – T2 de 51 m² environ sur un terrain d’environ 221 m², construite en 1990.
Ce pavillon lumineux comprend : Une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un débarras.
Profitez également de son jardin ainsi que de son garage attenant.
Idéalement situé dans un environnement calme, proche du centre bourg. – Prix net vendeur : 89.000,00€* – Référence : 0366.004
DPE E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.020 € et 1.430 € – Etiquette Climatique B : 9 kgC02/m2/année (Chauffage électrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 13 Mai 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 13/05/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
10 RUE DES LEGENDES35750 SAINT-MALON-SUR-MEL
Située au cœur du Pays de Brocéliande, Saint-Malon-sur-Mel est une charmante commune d’Ille-et-Vilaine qui séduit par son cadre naturel préservé et son ambiance paisible. À seulement 30 minutes de Rennes et proche de Montfort-sur-Meu, elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité aux commodités. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
