23 septembre 2021
Les notaires Bretons proposent dans leur dernier baromètre annuel de revenir sur les dernières tendances immobilières en Bretagne sur la période de juin 2020 à juin 2021 en pleine… crise sanitaire.
ANCIEN | NEUF | |||||
Ille-et-Vilaine | Cotes-d'Armor | Bretagne | Ille-et-Vilaine | Cotes-d'Armor | Bretagne | |
 Maison | 1 850 €/m² +6% | 1 430 €/m² +5% | 1 680 €/m² +8% | 2 580 €/m² +13% | 2 140 €/m² +3% | 2 430 €/m² +8% |
 Appartement | 2 940 €/m² +11% | 1 620 €/m² +2% | 2 340 €/m² +9% | 4 090 €/m² -1% | 2 990 €/m² +1% | 3 940 €/m² -1% |
Ille-et-Vilaine : des prix médians au m² supérieurs à la Bretagne dans l’ancien et dans le neuf et une forte évolution par rapport à l’année précédente sur les maisons neuves. Pour les appartements anciens (+ 11% soit 2 940 €/m²), les appartements neufs (-1% soit 4 090 €/m²) et les maisons anciennes (+6% soit 1 850€/m²). Concernant les volumes de transactions, on note une forte hausse des achats de maisons neuves +32% sur 1 an.
Côtes-d’Armor : des prix médians au m² inférieurs à la Bretagne dans l’ancien et dans le neuf et une légère évolution par rapport à l’année précédente : les appartements anciens (+2% soit 1 620 €/m²), les appartements neufs (+ 1% soit 2 990 €/m²) et les maisons anciennes (+5% soit 1 430€/m²). Concernant les volumes de transactions, on note une forte hausse des achats de maisons neuves +25%. À noter, une légère baisse du volume de transaction dans l’ancien pour les maisons (-9%) et les appartements (-11%).
Dans une année marquée par un contexte sanitaire inédit, ce baromètre vient confirmer la tendance de ces dernières années avec un marché breton qui reste attractif et dynamique. Cet emballement inédit de l’immobilier dans nos départements accentue la pénurie d’offre et rend certains territoires sous pression, ce qui se traduit par des hausses de prix qui peuvent être supérieures à 10% voire à 15%.
Zoom sur le marché immobilier Rennais
L’immobilier rennais a été marqué sur un an par une forte évolution des prix dans l’ancien.
 APPARTEMENTS NEUFS |  APPARTEMENTS ANCIENS |  MAISONS ANCIENNES | ||||
Prix €/m² | Evol./1 an | Prix €/m² | Evol./1 an | Prix €/m² | Evol./1 an | |
RENNES | 4 840 € | +7,9% | 3 290 € | +11,9% | 430 000 € | +11,7% |
Centre | 6 170 € | + 16,9% | 4 080 € | + 14,4% | - | - |
Thabor - Saint-Hélier | 5 610 € | + 14,9% | 4 000 € | + 15,9% | 621 500 € | -4,4% |
Moulin du compte | 5 050€ | + 0,1% | 3 790€ | - | - | - |
Nord Saint-Martin | 4 300 € | - 14,5% | 3 390 € | + 13,1% | - | - |
Maurepas - Patton - Les Gayeulles | 4 650 € | + 3,7% | 2 780 € | + 7,1% | 401 700 € | +16,4% |
Beaulieu - Baud | 5 030 € | + 9,6% | 3 320 € | + 17,0% | 531 100 € | +14,2% |
Francisco Ferrer - Vern - Poterie | 4 920 € | + 15,3% | 2 980 € | + 15,4% | 400 000€ | +12,7% |
Sud gare | 4 660 € | + 2,2% | 3 360 € | + 14,9% | 485 300 € | +15,5% |
Cleunay Arsenal Redon | 4 970 € | + 4,2% | 3 850 € | + 7,3% | 457 600 € | - |
Villejean Beauregard | 4 260 € | + 15,3% | 2 680 € | + 12,5% | - | - |
Le Blosne | - | - | 1 990 € | + 15,8% | - | - |
Brequigny | 4 650 € | + 6,5% | 2 360 € | + 19,6% | - | - |
Appartements neufs
Les quartiers du centre (+16.9%), Fransisco Ferrer-Vern-Poterie (+15.3%) et le quartier de Villejean Beauregard (+15.3%) connaissent les meilleures progressions sur 1 an.
Appartements anciens
Les quartiers de Bréquigny (+19.6%), de Beaulieu-Baud (+17%) et de Thabor-Saint-Hélier (+15.9%) soulignent la dynamique du marché Rennais.
Sources :
